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中小ビル100の物語

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審査の極意 その1

ビル再生100の物語_39 審査の極意 その1 不動産会社のノウハウのなかでもっともブラックボックスな入居審査…

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審査の極意 その2

テナワンの審査手法をぎりぎりまで公開します。 ビル再生100の物語_39 審査の極意 その2 入居審査は、膨大…

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審査の極意 その3

テナワンの審査手法をぎりぎりまで公開します。 ビル再生100の物語_39 審査の極意 その3 申込書や会社概要…

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工夫と割り切り次第で空調交換も半額に

中央区のとあるビルで空調機が壊れてしまいました。 ビル再生100の物語_38 工夫と割り切り次第で空調交換も半…

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テナント募集の閾値(シキイチ)とは?

閾値(シキイチ)。なんか難しい言葉ですね。 境目となる値のことですが、ある時急に状況が好転した時などに「閾値を…

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内見客の意外なチェックポイント

内見時にテナントさんは意外なところをチェックしていたりします。 ビル再生100の物語_36 内見客の意外なチェ…

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原状回復はチャンス

今回は原状回復に伴うチャンスについて。 ビル再生100の物語_35 原状回復はチャンス テナントが退去するのは…

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ビルのウリの探し方

自分のビルには何の特徴もない? そんなことはありません。 ビル再生100の物語_34 ビルのウリの探し方 ちゃ…

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知らないとコワいネット仲介サイトの話

ネット時代のテナント募集。実際にあったコワい話です(笑 ビル再生100の物語_33 知らないとコワいネット仲介…

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ビル探しもネットな時代

インターネット時代のテナント募集について書こうと思います。 ビル再生100の物語_32 ビル探しもネットな時代…

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ビルに泥棒が入った!

思い出したくない話ですが、悪い話も書いておこうと思います。 ビル再生100の物語_31 ビルに泥棒が入った も…

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ジサゲしたお話

ビルじゃありませんが、足立区の一戸建ての問題を解決したお話です。 ビル再生100の物語_28 借地物件の後始末…

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日当たり良好とは何か。

ビル再生100の物語_27 日当たり良好とは何か。 オフィスにとって日当たりは大敵、壁はなるべく多い方が良い、…

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メールボックスも重要なアイテム

ビル再生100の物語_26 メールボックスも重要なアイテム 「エントランスの印象が悪いと80%のお客さんが決め…

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古い料亭を蘇らせたい!思いだけで走ったプロジェクト

赤坂にはかつてたくさんの料亭がありました。 ビル再生100の物語_24 古い料亭を蘇らせたい!思いだけで走った…

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テナントへの差押え通知が届いた!2

今回は、テナントさんが差押えされた、というちょっと緊張する事例の続きです。 ビル再生100の物語_23 テナン…

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テナントへの差押え通知が届いた!

今回は、テナントさんが差押えされた、というちょっと緊張する事例です。 ビル再生100の物語_22 テナントさん…

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内覧にPOPを活用。

ビル再生100の物語_17 内覧にPOPを活用。 ビルの内覧に行ったことはありますか。または自分のビルの内覧に…

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サインのリニューアル

ビル再生100の物語_16 サインを変えてイメージを一新。 エントランス全体を改修するのはけっこう費用がかかる…

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知られざるグリーンの費用対効果

ビル再生100の物語_15 知られざるグリーンの費用対効果 内装工事はすぐ数十万という単位になり、うちには無理…