中小ビル100の物語 / / 1756
PV
#57
都心のお宝
ちょっと時間ができたので、訪問先の周辺を歩いてみました。
ビル再生100の物語_57 都心部にもお宝がたくさん
ちなみに港区の芝エリアです。
この辺はJRも地下鉄も駅が近くてとても便利なところですが、港区内でもリーズナブルな家賃で住めるナイスなエリアです。
表通りはでっかいビルが建っているんですが、一本入ると古くて小さいビルや、一階がお店で2階に住んでいる一戸建てとかがひしめき合っています。
オシャレなお店も少なくて、超都心ながらいまひとつあか抜けない、下町感たっぷりで緊張感なく歩けます。
ちなみに自分ももう何年もこの近くに住んでいます。
普段はあまり気にしなかったのですが、改めて仕事中の時間に仕事モードで歩いてみると気になる物件があちこちに。
例えばコレ。路面なのにずっと空いたままです。
裏通りで建物は古めですが、「借り手がいないわけはないだろ」っとついツッコミを入れてしまいました。
飲食OKなら即テナントがつきますし、オフィス限定だとしても、隣も似たようなサイズのビルなのに、キレイめなデザインオフィス?がちゃんと入ってました。
(写真がわかりづらいですね。。)
他にも、何年も使っていない様子でテナント募集もしてなさそうです。
ちょっとシビレますが、こういうのも。
ポテンシャルの高いエリアなのに、まだまだありますね、お宝が。
再開発待ちとか、相続上のトラブルとか、まあいろいろ事情はあるんだと思います。
手を入れさえすれば貸せないわけないのに、そのままにしているわけですからね。
「ココに和むカフェができたら入りやすそう」
「1階お店で、2階に住みたい人いるだろな」
見てると妄想が膨らみます。
こういう物件を再生させるプロジェクトやりたいです。
建物の古さもさることながらオーナーと繋がるのも大変ですが、川で砂金を探すよりラクな気がします(笑)
今回は妄想のみで失礼します。
(石田)