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中小ビル100の物語 / / 742
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#57

都心のお宝

ちょっと時間ができたので、訪問先の周辺を歩いてみました。

ビル再生100の物語_57 都心部にもお宝がたくさん

ちなみに港区の芝エリアです。

この辺はJRも地下鉄も駅が近くてとても便利なところですが、港区内でもリーズナブルな家賃で住めるナイスなエリアです。

表通りはでっかいビルが建っているんですが、一本入ると古くて小さいビルや、一階がお店で2階に住んでいる一戸建てとかがひしめき合っています。

オシャレなお店も少なくて、超都心ながらいまひとつあか抜けない、下町感たっぷりで緊張感なく歩けます。

ちなみに自分ももう何年もこの近くに住んでいます。

普段はあまり気にしなかったのですが、改めて仕事中の時間に仕事モードで歩いてみると気になる物件があちこちに。

例えばコレ。路面なのにずっと空いたままです。

お宝2

裏通りで建物は古めですが、「借り手がいないわけはないだろ」っとついツッコミを入れてしまいました。
飲食OKなら即テナントがつきますし、オフィス限定だとしても、隣も似たようなサイズのビルなのに、キレイめなデザインオフィス?がちゃんと入ってました。
(写真がわかりづらいですね。。)

他にも、何年も使っていない様子でテナント募集もしてなさそうです。

お宝1

ちょっとシビレますが、こういうのも。

お宝3

ポテンシャルの高いエリアなのに、まだまだありますね、お宝が。

再開発待ちとか、相続上のトラブルとか、まあいろいろ事情はあるんだと思います。
手を入れさえすれば貸せないわけないのに、そのままにしているわけですからね。

「ココに和むカフェができたら入りやすそう」
「1階お店で、2階に住みたい人いるだろな」

見てると妄想が膨らみます。

こういう物件を再生させるプロジェクトやりたいです。

建物の古さもさることながらオーナーと繋がるのも大変ですが、川で砂金を探すよりラクな気がします(笑)

今回は妄想のみで失礼します。

(石田)

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